Можно ли рассматривать инвестиции в недвижимость как единственный без рисковый вариант сохранения капитала? Стоит ли тратить время на длительную процедуру оформления права собственности и ждать годами увеличения стоимости актива, когда перевод денег на текущий или депозитный счет осуществляется в течение часа, а доходность по акциям может взлететь до 100% в считанные минуты? Для ответа на эти вопросы следует более детально разобраться с доступными вариантами инвестирования в недвижимость и узнать, какие преимущества и риски несет в себе каждый из них.
За последние 5-10 лет на рынке капиталов наблюдается тенденция к вложению средств в недвижимое имущество. Люди покупают как коммерческие, так и жилые помещения с целью последующей перепродажи или сдачи в наем.
В первом случае обеспечивается сохранность капитала с ежегодным приростом в 4-5% от начальной стоимости. Во втором – дополнительно обеспечивается постоянный пассивный доход в виде арендной платы.
Какие же плюсы и минусы инвестирования в недвижимость? Все зависит от выбранного варианта капиталовложений.
Инвестиции в жилую недвижимость дают стабильный заработок от сдачи в аренду, и не требуют дополнительных затрат, за все коммунальные услуги платит арендатор. Но при этом существует риск порчи имущества. В таком случае на собственника ложится финансовая нагрузка на проведение ремонта.
Инвестиции в строительство недвижимости сопряжены с наибольшими рисками, поскольку существует вероятность попасть на недобросовестного застройщика, не получить в срок жилье, или вовсе потерять капиталы из-за остановки стройки. Несмотря на это, такой вид вложения денег является наиболее прибыльным за счет роста
стоимости готового объекта на 30-40% от начальной цены покупки.
Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются быстрее и приносят высокий доход, но на приобретение таких помещений требуются большие вложения. Продать коммерческие объекты значительно сложнее, соответственно вернуть деньги в короткие сроки не получится.
Если подвести итог, можно выделить следующие плюсы и минусы капиталовложений в квадратные метры.
Плюсы:
За последние 5-10 лет на рынке капиталов наблюдается тенденция к вложению средств в недвижимое имущество. Люди покупают как коммерческие, так и жилые помещения с целью последующей перепродажи или сдачи в наем.
В первом случае обеспечивается сохранность капитала с ежегодным приростом в 4-5% от начальной стоимости. Во втором – дополнительно обеспечивается постоянный пассивный доход в виде арендной платы.
Какие же плюсы и минусы инвестирования в недвижимость? Все зависит от выбранного варианта капиталовложений.
Инвестиции в жилую недвижимость дают стабильный заработок от сдачи в аренду, и не требуют дополнительных затрат, за все коммунальные услуги платит арендатор. Но при этом существует риск порчи имущества. В таком случае на собственника ложится финансовая нагрузка на проведение ремонта.
Инвестиции в строительство недвижимости сопряжены с наибольшими рисками, поскольку существует вероятность попасть на недобросовестного застройщика, не получить в срок жилье, или вовсе потерять капиталы из-за остановки стройки. Несмотря на это, такой вид вложения денег является наиболее прибыльным за счет роста
стоимости готового объекта на 30-40% от начальной цены покупки.
Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются быстрее и приносят высокий доход, но на приобретение таких помещений требуются большие вложения. Продать коммерческие объекты значительно сложнее, соответственно вернуть деньги в короткие сроки не получится.
Если подвести итог, можно выделить следующие плюсы и минусы капиталовложений в квадратные метры.
Плюсы:
- надежность;
- перспектива роста стоимости;
- заработок на перепродаже;
- стабильный доход от аренды.
- невысокая ликвидность;
- высокая стоимость;
- риск остановки строительства и потери вложенных средств;
- дополнительные затраты на ремонтные работы, уплату налогов, регистрацию юридического лица.
- Подробная статья Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость читайте в статье на нашем сайте.
Последнее редактирование:
