Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

[SergeyAn]

А разве риска нет если вложить деньги на какой-то вклад или депозит? Есть и еще какой! За последние 20 лет несколько раз деньги обесценивались или банки лопались и люди не могли забрать ту сумму, которая лежала. Порой могли какие-то гроши отдать и то набегаешься за ними.
Недвижимость лучше. Она своя.

В недвижимость выгодно, но стоит она не мало. И в последующем надо оплачивать ее содержание .

 

[БратВеликолепный]

Единственный источник инвестирования никогда не одобрю. Ибо это "яйца в одну корзину", а этого я никогда не приемлю. Извините. Надо всегда инвестировать в разные сферы.

 

[SergeyAn]

Единственный источник инвестирования никогда не одобрю. Ибо это "яйца в одну корзину", а этого я никогда не приемлю. Извините. Надо всегда инвестировать в разные сферы.

Это если "яиц "много))

 

[Василина]

В недвижимость выгодно, но стоит она не мало. И в последующем надо оплачивать ее содержание .

Так можно сдавать недвижимость и этими деньгами оплачивать все затраты, которые будут. И смотря какой будет вариант, а то еще и прибыль можно получать с нее.
Коммерческая недвижимость дорогая, но если место хорошее, то с нее можно хорошие деньги брать, и прибыль получится приятная.

 

[Виола]

Если инвестировать в такую недвижимость, которую можно сдавать, то это интересно. А если это провинциальный городок и квартиры там не востребованы, то можно и прогореть, ИМХО.

 

[stal5]

Вообще лучше недвижимость страховать, если в нее инвестируете. Особенно, если сдаете квартиру. Чтобы снизить риски, если жильцы сделают с ней что-то не то.

 

[Красавец]

Не покупайте не ликвидную недвижимость и все будет хорошо. Лучше уж вообще не брать, чем купить то что нафиг никому не нужно.
Когда денег не хватает на нормальный объект, то можно взять в кредит остаток или подождать и добрать.

 

[Почемучка69]

Не покупайте не ликвидную недвижимость и все будет хорошо. Лучше уж вообще не брать, чем купить то что нафиг никому не нужно.
Когда денег не хватает на нормальный объект, то можно взять в кредит остаток или подождать и добрать.

А если есть ограниченное количество денег и не известно когда еще будет какая-то большая сумма, которую можно будет вложить в жилье, тогда что?
Насчет кредита тоже вопрос, если гарантированно жилье или недвижимость сдастся, то можно рискнуть, а если есть сомнения, тогда не стоит брать.

 

[Albedo]

Минусов, как по мне - нет в этой схеме.
Просто нужны деньги для начала, а потом уже эти деньги будут расти, потому как недвижимость всегда растет в цене.

 

[Лизун]

Можно ли рассматривать инвестиции в недвижимость как единственный без рисковый вариант сохранения капитала?

Конечно можно. Недвижимость никогда не потеряет своей стоимости. Просто нужно понимать что именно покупать и не вкладывать бездумно в старый фонд или где-то на окраине, где живут пять человек и те от безысходности.

 

[stal5]

Минусов, как по мне - нет в этой схеме.
Просто нужны деньги для начала, а потом уже эти деньги будут расти, потому как недвижимость всегда растет в цене.

Как уже с вами обсуждали в соседней теме, далеко не всегда и далеко не везде. В крупных городах - да. В небольших провинциальных - нет. Да и в крупных городах, рост есть в рублях. В долларовом же эквиваленте, роста нет практически.

 

[Сеньорина :-)]

Стоит ли тратить время на длительную процедуру оформления права собственности и ждать годами увеличения стоимости актива, когда перевод денег на текущий или депозитный счет осуществляется в течение часа, а доходность по акциям может взлететь до 100% в считанные минуты?

Скажите, а у вас есть пример, кто так прям быстро смог взлететь?
Я думаю, что при покупке недвижимости можно неплохие дивиденды иметь. И кто вкладывает деньги в недвижимость, то явно не последние это у него финансы.
Если сдавать квартиру, то в месяц можно чистыми иметь 20 000*12 месяцев=240 000 рублей, не считая роста цен на само жилье.

 

[Kofor]

Если сдавать квартиру, то в месяц можно чистыми иметь 20 000*12 месяцев=240 000 рублей, не считая роста цен на само жилье.

Из это суммы вычитаем коммуналку, которая тоже постоянно растет, налог на недвижимость, а то еще и налог на сдачу (многих выводят из тени сейчас). Плюс, квартиру надо обслуживать, что-то менять, что-то ремонтировать и так далее.

 

[Nikki]

Минусов, как по мне - нет в этой схеме.
Просто нужны деньги для начала, а потом уже эти деньги будут расти, потому как недвижимость всегда растет в цене.

Недвижимость растет, но вот только на бумаге она для вас будет расти, пока квартира у вас. Что бы зафиксировать прибыль и получить от нее удовольствие, квартиру надо будет продать :)

 

[Виола]

Минусов, как по мне - нет в этой схеме.
Просто нужны деньги для начала, а потом уже эти деньги будут расти, потому как недвижимость всегда растет в цене.

В Москве и Питере, она растет, а вот в каком-нибудь городе Головково Тьмутараканской области, она скорее падает, потому как население в крупные города едет.

 

[Лизун]

В Москве и Питере, она растет, а вот в каком-нибудь городе Головково Тьмутараканской области, она скорее падает, потому как население в крупные города едет.

А почему из крайности в крайность то? Я думаю, что никто тут находящий и не говорил про населенные пункты с пятью людьми.
Да и не обязательно брать города, где и так продыхнуть не где и цены растут потому что все хотят туда впихнуться. Есть не мало и других перспективных развивающихся городов.

 

[Albedo]

А почему из крайности в крайность то? Я думаю, что никто тут находящий и не говорил про населенные пункты с пятью людьми.
Да и не обязательно брать города, где и так продыхнуть не где и цены растут потому что все хотят туда впихнуться. Есть не мало и других перспективных развивающихся городов.

Абсолютно верно

 

[Нунока]

Недвижимость растет, но вот только на бумаге она для вас будет расти, пока квартира у вас. Что бы зафиксировать прибыль и получить от нее удовольствие, квартиру надо будет продать :)

Для этого можно ее отремонтировать и сдать. И прибыль пойдет нормальная. Вообще пассивный доход получается.
Когда жилье подобрано правильно, то и простаивать впустую не будет.

 

[Yvo]

Если аренда покрывает ипотечный платеж, то это действительно здорово.

А почему сразу ипотека?
К примеру, не всегда в ипотеку же покупают жилье. Есть и собственные накопления. Да и если квартира будет взята в хорошем месте, то аренду можно поставить приличную. Там хватит не только на ипотеку, но и закрытие коммунальных платежей.

 

[Nikki]

А почему сразу ипотека?
К примеру, не всегда в ипотеку же покупают жилье. Есть и собственные накопления. Да и если квартира будет взята в хорошем месте, то аренду можно поставить приличную. Там хватит не только на ипотеку, но и закрытие коммунальных платежей.

В хорошем месте и квартира стоит дороже, а значит и ипотечные платежи будут значительно выше. Очень проблематично найти баланс в этом случае. Тут только наличие своих средств спасти может.