Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

[Микки]

Сейчас мне кажется, что самый большой минус может быть налог на роскошь. Когда "для своих" этот налог не будет действовать, а для обычных людей - только так.

 

[Jdanov]

Сейчас мне кажется, что самый большой минус может быть налог на роскошь. Когда "для своих" этот налог не будет действовать, а для обычных людей - только так.

Да мне кажется, что и на обычное жилье будут повышаться налоги. А так хоть какое-то сохранение накопленных и заработанных денег.

 

[Albedo]

Да мне кажется, что и на обычное жилье будут повышаться налоги.

не думаю, что это будет прям так наглядно видно для обычного человека

 

[Jdanov]

не думаю, что это будет прям так наглядно видно для обычного человека

Ну это по разному. Одно дело человек, который более или менее зарабатывает, другое дело, какой-нибудь пенсионер, что живет в центре Москвы в квартире доставшейся от предков.

 

[Mario]

Да мне кажется, что и на обычное жилье будут повышаться налоги. А так хоть какое-то сохранение накопленных и заработанных денег.

В свете нынешних инфляционных ожиданий, вероятное повышение налога на недвижимость, это сущая мелочь.

 

[Надюша99]

В свете нынешних инфляционных ожиданий, вероятное повышение налога на недвижимость, это сущая мелочь.

Ну как сказать. Многих же пенсионеров выжили из центра Москвы, хотя они всю жизнь там прожили и не имеют возможности дожить там где хотят ввиду малой пенсии. Даже когда ты уже давно собственник.

 

[Mario]

Ну как сказать. Многих же пенсионеров выжили из центра Москвы, хотя они всю жизнь там прожили и не имеют возможности дожить там где хотят ввиду малой пенсии. Даже когда ты уже давно собственник.

Как бы в условиях нынешних реалий, всех не выжили :) Но центр Москвы, это отдельная тема. Там недвижимость даже по кадастру стремится в космос.

 

[Albedo]

ипотеки по миллиону процентом, у кого есть недвижка и не надо ее покупать - вот вам инвестиция))

 

[Albedo]

Ну это по разному. Одно дело человек, который более или менее зарабатывает, другое дело, какой-нибудь пенсионер, что живет в центре Москвы в квартире доставшейся от предков.

продать. ооочень выгодно

 

[Надюша99]

продать. ооочень выгодно

А разве сейчас не заставляют налогами продавать не очень выгодно? Когда могут отнять по причине того, что ты не можешь платить квартплату и налоги? Слышала такие речи от пенсионеров

 

[Mario]

А разве сейчас не заставляют налогами продавать не очень выгодно? Когда могут отнять по причине того, что ты не можешь платить квартплату и налоги? Слышала такие речи от пенсионеров

Насколько я помню, единственное жилье не имеют права отнимать по закону. А что касаемо налога при продаже, то если оно было в пользовании более пяти лет, то сделки налогом не облагаются

 

[Надюша99]

Насколько я помню, единственное жилье не имеют права отнимать по закону. А что касаемо налога при продаже, то если оно было в пользовании более пяти лет, то сделки налогом не облагаются

А если зашкаливают цены на оплату жилья, которые не может оплатить пенсионер на свою пенсию, то это вроде как и законно. Отбирают здесь, взамен чего-то дешевого где-то там...

 

[Mario]

А если зашкаливают цены на оплату жилья, которые не может оплатить пенсионер на свою пенсию, то это вроде как и законно. Отбирают здесь, взамен чего-то дешевого где-то там...

Если честно, то я про такие прецеденты ни разу не слышал, хотя и не исключаю, что наше "социальное" государство способно и на такое.

 

[Надюша99]

Если честно, то я про такие прецеденты ни разу не слышал, хотя и не исключаю, что наше "социальное" государство способно и на такое.

На Старом Арбате говорят, что подобным образом стали выживать людей. Цены на коммуналку высокие и если не можешь платить, продавай и съезжай во что-то более дешевое.

 

[Kofor]

Я еще думаю, что если инвестировать в недвижимость которая далеко и за ней сложно следить, то не стоит вообще вкладываться в таком случае.

 

[Mario]

На Старом Арбате говорят, что подобным образом стали выживать людей. Цены на коммуналку высокие и если не можешь платить, продавай и съезжай во что-то более дешевое.

Арбат и вообще, все что внутри Садового кольца, это отдельный мир, который, по-моему не имеет никакого отношения ко всей стране...

 

[Kofor]

Арбат и вообще, все что внутри Садового кольца, это отдельный мир, который, по-моему не имеет никакого отношения ко всей стране...

Ну может быть и так, но думаю, что начинают с мест, которые выгодны вообще правительству и приближенным к ним олигархам. И это далеко не только Старый Арбат.

 

[Nov1k]

ипотеки по миллиону процентом, у кого есть недвижка и не надо ее покупать - вот вам инвестиция))

почему сразу ипотека то? Есть же рассрочка и притом беспроцентная в новостройке, и места не хуже, а лучше, чем на арбате… в дорогомилово в п9, например под инвст,думаю, самое то. потому что все вернутся из своих “отпусков” и “больничных” заграничных, а покупать новое жилье уже негде будет не в старый фонд же лезть

 

[Mario]

почему сразу ипотека то? Есть же рассрочка и притом беспроцентная в новостройке, и места не хуже, а лучше, чем на арбате… в дорогомилово в п9, например под инвст,думаю, самое то. потому что все вернутся из своих “отпусков” и “больничных” заграничных, а покупать новое жилье уже негде будет не в старый фонд же лезть

А вы условия рассрочек читали? Они как правило даются на очень короткий срок. Максимум до двух лет, а чаще на год. Вы если заплатили половину стоимости квартиры, за год вторую половину найдете?

 

[MSStrong]

Поздновато в недвижимость вкладывать. Цены накрутили, ипотека с нереальным процентом Разве что после операции/паники что-то близкое к реальности будет, ну или иностранная недвижимость в дружеских странах