Да вроде как это выгодно. Только вот нет ли опасений, что банк может лопнуть и вы останетесь и без денег и без квартиры? Я вот к этому как-то с опаской.Мне тут наоборот посоветовали, что если продать квартиру, которую сдаем и положить ее на депозит под 8 процентов, то доход будет в 3 раза выше. Я подсчитала - реально так выходит.
Я только за жилье. Просто стоит выбрать хороший район, пусть он будет спальным, но не где-то загородом. Тогда и спрос на купленную недвижимость будет, если она куплена для сдачи. А если просто вкладываете деньги, чтобы не обесценились и хотите жить, то смотрите тот вариант, где вам будет комфортно, и лучше все же новый дом.Всем доброго дня.
Последний месяц ломаю голову по поводу правильного пути. И кризис реально пугает. Купить квартиру или открыть счет в банке с валютой рубли?
В спальных районах цены на аренду квартир ниже, а значит и спрос больше. Мало кто будет готов снимать квартиру в центре и платить за нее более половины своего дохода. Да и не все в центре работают.Спальный район - это хороший разве вариант для сдачи? Мне кажется, что все ищут поближе к работе место проживания для съемного варианта. А от спальных районом чаще далеко добираться до всяких там бизнес-центров.
Краснодар и Краснодарский край, это очень ликвидный с точки зрения недвижимости регион, поэтому и есть рост цен на недвижимость. А в Воркуте например, за это время квартиры фактически обесценились. Вот вам и другой пример.Живой пример:
была возможность купить в 2019 году в Краснодаре квартиру.
я долго думал и не сделал этого.
сейчас, за 2 года примерно цены взлетели так сильно, что я бы продал ее и отлично бы заработал)
а если бы не продавал, а оставил, то, уверен, что она продолжила бы расти в цене.
прям "обесценились"?А в Воркуте например, за это время квартиры фактически обесценились. Вот вам и другой пример.
Да, вот прямо обесценились, потому как работы в городе практически нет, народ уезжает из города и даже трехкомнатные квартиры можно купить за сто тысяч рублей.прям "обесценились"?
если можно, напишите чуть конкретнее, что вы имеете ввиду. Квартиру в городе?
понял вас. спасибоДа, вот прямо обесценились, потому как работы в городе практически нет, народ уезжает из города и даже трехкомнатные квартиры можно купить за сто тысяч рублей.
Увы, но не просто бывает, а сплошь и рядом в провинции. Как-то не справедливо у нас устроено бюджетное регулирование в стране. По сути дела, есть несколько успешных городов, а все остальное вымирает.понял вас. спасибо
печально, конечно, что такое бывает...
Не в три, учитывая наши современные ставки, но все же выше. Но при этом вы теряете определенный базис в виде квартиры. Да и стоит помнить о том, что рубль постоянно дешевеет.Мне тут наоборот посоветовали, что если продать квартиру, которую сдаем и положить ее на депозит под 8 процентов, то доход будет в 3 раза выше. Я подсчитала - реально так выходит.
квартира - 3млн допустим.Мне тут наоборот посоветовали, что если продать квартиру, которую сдаем и положить ее на депозит под 8 процентов, то доход будет в 3 раза выше. Я подсчитала - реально так выходит.
Вы забыли упомянуть про то, что за квартиру надо платить налог (пока не большой), а так же ежемесячно платить за услуги ЖКХ, за капитальный ремонт, за обслуживание квартиры и так далее.квартира - 3млн допустим.
сдаем ее по 20т в месяц, итого 240 тыс в год.
а 8% от 3 млн это те же 240 в год.
но у вас остается квартира)))
а через некоторое время вы никогда не купите квартиру такую же за эти же деньги.
жкх на жильцов.Вы забыли упомянуть про то, что за квартиру надо платить налог (пока не большой), а так же ежемесячно платить за услуги ЖКХ, за капитальный ремонт, за обслуживание квартиры и так далее.
а 8% годовых инфляция съест и не подавится)Вы забыли упомянуть про то, что за квартиру надо платить налог (пока не большой), а так же ежемесячно платить за услуги ЖКХ, за капитальный ремонт, за обслуживание квартиры и так далее.
Тогда и жильцов за 20 тысяч в месяц найти будет проблематично. Тем более в квартиру за 3 млн, при условии, что в Москве однушки стоят от 8-ми миллионов :)жкх на жильцов.
налог небольшой.
обслуживание на жильцов.
Квартира практически не подвержена инфляции и не зависит от изменения курса доллара. Так что в этом ее большой и несомненный плюс :)Вы забыли упомянуть про то, что за квартиру надо платить налог (пока не большой), а так же ежемесячно платить за услуги ЖКХ, за капитальный ремонт, за обслуживание квартиры и так далее.
я 3млн просто взял как первый попавшийся пример, для обоснования того, что выгоднее квартира, чем вклад в банк.Тогда и жильцов за 20 тысяч в месяц найти будет проблематично. Тем более в квартиру за 3 млн, при условии, что в Москве однушки стоят от 8-ми миллионов :)