Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость | Форум о Заработке в интернете

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

olgamed

Наш человек
Можно ли рассматривать инвестиции в недвижимость как единственный без рисковый вариант сохранения капитала? Стоит ли тратить время на длительную процедуру оформления права собственности и ждать годами увеличения стоимости актива, когда перевод денег на текущий или депозитный счет осуществляется в течение часа, а доходность по акциям может взлететь до 100% в считанные минуты? Для ответа на эти вопросы следует более детально разобраться с доступными вариантами инвестирования в недвижимость и узнать, какие преимущества и риски несет в себе каждый из них.
За последние 5-10 лет на рынке капиталов наблюдается тенденция к вложению средств в недвижимое имущество. Люди покупают как коммерческие, так и жилые помещения с целью последующей перепродажи или сдачи в наем.
В первом случае обеспечивается сохранность капитала с ежегодным приростом в 4-5% от начальной стоимости. Во втором – дополнительно обеспечивается постоянный пассивный доход в виде арендной платы.
Какие же плюсы и минусы инвестирования в недвижимость? Все зависит от выбранного варианта капиталовложений.
Инвестиции в жилую недвижимость дают стабильный заработок от сдачи в аренду, и не требуют дополнительных затрат, за все коммунальные услуги платит арендатор. Но при этом существует риск порчи имущества. В таком случае на собственника ложится финансовая нагрузка на проведение ремонта.
Инвестиции в строительство недвижимости сопряжены с наибольшими рисками, поскольку существует вероятность попасть на недобросовестного застройщика, не получить в срок жилье, или вовсе потерять капиталы из-за остановки стройки. Несмотря на это, такой вид вложения денег является наиболее прибыльным за счет роста
стоимости готового объекта на 30-40% от начальной цены покупки.
Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются быстрее и приносят высокий доход, но на приобретение таких помещений требуются большие вложения. Продать коммерческие объекты значительно сложнее, соответственно вернуть деньги в короткие сроки не получится.
Если подвести итог, можно выделить следующие плюсы и минусы капиталовложений в квадратные метры.
Плюсы:
  • надежность;
  • перспектива роста стоимости;
  • заработок на перепродаже;
  • стабильный доход от аренды.
Минусы:
  • невысокая ликвидность;
  • высокая стоимость;
  • риск остановки строительства и потери вложенных средств;
  • дополнительные затраты на ремонтные работы, уплату налогов, регистрацию юридического лица.
  • Подробная статья Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость читайте в статье на нашем сайте.
 
Последнее редактирование:

Spirin

Administrator
Член команды
Администратор
Супер-модератор
Инвестиции в жилую недвижимость,на мой взгляд,-это беспроигрышный вариант.Они покрывают расходы,связанные с его содержанием(выплаты по ипотеке,аренда более дешевого жилья,проживание в другом регионе) и оставляют возможность в случае необходимости получить крупную сумму на руки.
 

Kovalev

Местный
Если аренда покрывает ипотечный платеж, то это действительно здорово.
 

tamara3

Местный
Если вкладивать в жилую недвижимость то никагда не прогадаеш (правда риск на стадии строительства Всегда есть, правда етот риск можна немного снизить узнав историю строительства). А вот если покупать готовую недвижимость то точно не прогадаеш!!!!
 

kypec

Новичок
недвижимость это самые выгодные вложения это не прогадаеш
 

Таша

Местный
Без сомнения-в недвижимость вложения всегда работают в актив,риски минимальные.Главное вести мониторинг стоимости недвижимости!
 

upper

Новичок
не прогадаешь, если все получилось ОК, а не так, как у нас. купили на этапе строительства офисное помещение (самый центр города), в итоге стройка заморозилась, как и наши деньги. а сейчас городсик евласти эту недостройку экспроприируют без возмещения дене нам. заработали!
 

kypec

Новичок
да в недвижммость нужно вкладывать всегда будешь в плюсе
 

Ека

Новичок
В управлении геодезии и картографии Республики Словении говорят, что рост количества сделок с недвижимостью после сильного роста в прошлом году несколько приостановился. Также остановился и рост цен. Было ли достигнуто ценовое дно, в управлении не хотели предсказывать.
 

svist3

Новичок
Одним из лучших и самых надежных вариантов инвестиций это недвижимость. Инвестиции в недвижимость это проект на длительное время. Если вы думаете продать квартиру через два-три года, то это скорее спекуляция и она возможна только на растущем рынке. Если рынок находиться в режиме стагнации, то понятно, что цена продажи будет на уровне той, которую вы уже заплатили или же значительно ниже.
 

Бумер

Новичок
Небольшой, но надежный источник дохода, правда с одной квартиры это ну очень небольшой доход. если иметь 3-4 хотя бы однушки в аренде, то здесь уже будет ощутимая прибыль.