Как инвестировать в недвижимость с маленькой суммой денег | Форум о Заработке в интернете

Как инвестировать в недвижимость с маленькой суммой денег

olgamed

Наш человек
С ростом благосостояния и доходов населения, появляется необходимость вкладывать сбережения в надежные активы. Один из таких способов сохранения и приумножения капитала - инвестиции в недвижимость. Стоимость квадратных метров с годами лишь растет, а спады в экономике практически не затрагивают данный сегмент. В результате инвесторы не только сохраняют свои деньги от инфляции, но и приумножают. Собственники больших капиталов без проблем могут купить любое помещение, независимо от его назначения и цены. А что делать тем, кто располагает небольшой суммой денег? Возможно ли инвестировать в недвижимость с маленькими накоплениями?
Чтобы разобраться в этом вопросе, следует оценить плюсы и минусы вложения средств в квадратные метры и узнать стоит ли инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями.
Преимущества капиталовложений в недвижимое имущество зачастую перекрывают все недостатки. Отсутствие рисков снижения первоначальной стоимости, ежегодный рост цен, сдача в аренду с получением ежемесячной прибыли, возможность перепродажи по цене на 20-40% выше покупки - все это плюсы инвестиций.
Минусы Тоже есть: низкая ликвидность, высокая стоимость, риск потерять денежные средства при вложениях в строительство. Но при взвешенном подходе все недостатки легко нивелируются.
Вывод напрашивается сам собой: инвестировать в недвижимое имущество выгодно и делать это стоит даже с минимальными вложениями. Новичкам следует обратить внимание на сектор жилой недвижимости. Именно здесь можно найти правильное применение небольшим капиталам.
Выгодный и наименее затратный вариант - вложение денег в объект на этапе строительства. И чем раньше будут сделаны инвестиции, тем дешевле обойдется покупка. Застройщики мотивируют первых пайщиков более низкими ценами, всевозможными уступками, рассрочкой платежа. Главное, выбрать надежную компанию-застройщика с
положительной репутацией на рынке и уже введенными в эксплуатацию объектами. В таком случае риск «прогореть» будет минимальным. Второй возможный вариант - вложение инвестиций в недвижимость с привлечением банковского кредита. Ипотечные кредиты, как правило, финансируются по различным программам, и ставки по ним бывают минимальными. Достаточно иметь собственные средства для первого взноса.
За кредитные деньги приобрести можно как жилье на первичном, так и на вторичном рынке. Правда, окупятся такие инвестиции лишь в длительной перспективе.
Выбрав вариант покупки уже готовой квартиры, вернуть капиталовложения можно быстрее за счет сдачи в аренду. Эксперты рекомендуют рассматривать жилье небольших размеров эконом класса с хорошей инфраструктурой.
Третий вариант для тех, кто ограничен в средствах, но очень хочет заработать на инвестициях в недвижимость, - покупка залогового имущества банков. Финансовые учреждения часто продают квартиры, оформленные в залог по кредитам. В случае непогашения должником займа, они реализуют собственность по остаточной стоимости
кредита. Новый владелец может выкупить жилье за собственные деньги или оформить кредит на себя. Таким образом, происходит переуступка долга. Приведенные варианты вложения капиталов в недвижимость демонстрируют реальную
возможность инвестиций даже с маленькими суммами денег.
Более подробно мы разобрали эту тему в статье: Инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями.
 
Последнее редактирование модератором:

Spirin

Administrator
Член команды
Администратор
Супер-модератор
Вложение в недвижимость на этапе строительства действительно приносит инвестору очень хорошую выгоду,а в случае дальнейшей продажи,то прибыль.Тем не менее,существует опасность нарваться на недобросовестного застройщика.Да,по новым законам и правилам вас не "кинут",но не нервов и времени придется потратить много.