Купить в новостройке или вторичке?

[Виола]

Как считаете, где выгоднее купить квартиру... дешевле в новостройке и ждать несколько лет пока достроят или купить дороже на вторичке и сразу же начинать сдавать жилье и получать прибыль?

 

[Albedo]

второй вариант звучит надежнее, но всё относительно

 

[Kofor]

Смотря сколько будет стоить вторичка. Надо просто прикинуть сколько вы переплатите и за сколько лет эту переплату окупите, если будете сдавать. И насколько дешевле будет вторичка, если вы будете ждать ее определенное количество лет.

 

[stal5]

Иногда очень хочется для себя купить и сразу заехать и жить, чтобы не висел домокловым мечом будущий переезд. Это лучше, чем "инвестировать" чужую съемную квартиру.

 

[Nikki]

Цена на вторичке фактически выровнялись с новостройками, но вот на последние можно еще успеть сесть в поезд с льготным кредитованием.

 

[Надюша99]

Про льготное кредитование не особо в курсе. Знаю, что ставки по ипотеке упали, но цены из-за роста цен на железо очень сильно возросли.

 

[Jdanov]

Про льготное кредитование не особо в курсе. Знаю, что ставки по ипотеке упали, но цены из-за роста цен на железо очень сильно возросли.

Ну не только металлы подорожали, но и все стройматериалы, а тут еще и новые проблемы... Центробанк поднял ставку до 20-ти процентов, и теперь не понятно, что будет со ставками по ипотеке.

 

[Микки]

Да, в ипотеку пока страшновато вкладываться. Тем более, что не совсем понятно, когда банк оставляет за собой право поднять ставку. Вот это вообще как???

 

[Mario]

Да, в ипотеку пока страшновато вкладываться. Тем более, что не совсем понятно, когда банк оставляет за собой право поднять ставку. Вот это вообще как???

Насколько я помню, на законодательном уровне есть запрет на повышение ставок в одностороннем порядке по действующим договорам.

 

[Микки]

Насколько я помню, на законодательном уровне есть запрет на повышение ставок в одностороннем порядке по действующим договорам.

То есть даже подсунуть невозможно такой договор по закону? А то ведь как часто делается... недочитал что-то, подписал и во всем сам виноват.

 

[Mario]

То есть даже подсунуть невозможно такой договор по закону? А то ведь как часто делается... недочитал что-то, подписал и во всем сам виноват.

Нет, это запрещено по закону и только форс-мажор может изменить ставку. Форс-мажором может являться война, но ее нет, потому как есть спецоперация :)

 

[Надюша99]

Нет, это запрещено по закону и только форс-мажор может изменить ставку. Форс-мажором может являться война, но ее нет, потому как есть спецоперация :)

Угу... если верхушкам банковской системы будет выгодно, то назовут что угодно как им будет удобнее. Думаю, что большинство они или сами сильные мира сего или приближенные к ним.

 

[Suhov]

Угу... если верхушкам банковской системы будет выгодно, то назовут что угодно как им будет удобнее. Думаю, что большинство они или сами сильные мира сего или приближенные к ним.

Ну пока вроде как скандалов нет, за исключением со Сбером, который аннулировал ипотечные договора, что в период с 22 по 27 февраля зарегистрированы были. Про кредиты пока не было скандалов других.

 

[Микки]

Ну пока вроде как скандалов нет, за исключением со Сбером, который аннулировал ипотечные договора, что в период с 22 по 27 февраля зарегистрированы были. Про кредиты пока не было скандалов других.

А как он мог аннулировать, если вроде как по законодательству это запрещено? Или не запрещено? Есть тут юридически подкованные пользователи?
Я вот считаю, что это незаконно.

 

[Jdanov]

А как он мог аннулировать, если вроде как по законодательству это запрещено? Или не запрещено? Есть тут юридически подкованные пользователи?
Я вот считаю, что это незаконно.

Если договор еще не вступил в силу, а он вступает в силу в момент перечисления денег, то рассторгнуть банк его имеет право.

 

[Matveev]

Я бы отдал предпочтение квартире на вторичном рынке, всё-таки строительство могут заморозить, инфраструктуры в новостройках также нет, поэтому выбор здесь более чем очевидно.

 

[Bronson]

Если новостройка расположена в районе с готовой инфраструктурой, то думаю новостройку покупать выгоднее, особенно на стадии строительства. Цены на такие квартиры, в строящихся домах всегда более привлекательны.

 

[Kaneky]

Если новостройка расположена в районе с готовой инфраструктурой, то думаю новостройку покупать выгоднее, особенно на стадии строительства. Цены на такие квартиры, в строящихся домах всегда более привлекательны.

А часто у нас строят новостройки в уже готовых районах с инфраструктурой? По моему не особо, обычно все ограничивается обещаниями из разряда "в течении 5-ти лет все доделаем". Не всегда цена в результате становится выше первоначальной.

 

[Wlasta]

Если покупаете новостройки, то нужно внимательно выбирать застройщиков, не поленится побеседовать с жильцами новых квартир, поспрашивать с какими проблемами столкнулись.

 

[Train]

Если покупаете новостройки, то нужно внимательно выбирать застройщиков, не поленится побеседовать с жильцами новых квартир, поспрашивать с какими проблемами столкнулись.

Сейчас могут описать и рассказать так, что купишь и не задумаешься, а вот результаты будут оставлять желать лучше. Именно поэтому мне кажется, что лучше подыскивать недвижимость на вторичке и осматривать как следует.